Agriculture News : सातबारा उतारा नसतानाही शेतजमीन कशी खरेदी करावी? नियम अटी काय आहेत?

“सातबारा नसतानाही शेतजमीन कशी खरेदी करता येईल?” असा प्रश्न अनेकांकडून उपस्थित केला जात आहे. यावर आता तज्ज्ञांनी काही महत्त्वाचे मार्ग सुचवले आहेत, जे कायदेशीर असून इच्छुक व्यक्तींना शेतकरी म्हणून पात्र ठरवू शकतात.

वडिलोपार्जित जमीन विक्रीचा दस्तऐवज वापरा

तुमच्या कुटुंबातील पूर्वजांनी जर शेतजमीन विकली असेल, तर त्या विक्रीचा दस्तऐवज (सेल डीड) मिळवणे आवश्यक आहे. त्या कागदपत्रात जुना सातबारा क्रमांक नमूद असतो. तो क्रमांक वापरून त्या काळातील जमिनीची नोंद मिळवता येते.

ही माहिती वापरून तुम्ही तुमचे वंशपरंपरेने शेतकरी असण्याचे पुरावे सादर करू शकता. अशा प्रकारे, योग्य दस्तऐवजांची पूर्तता करून तुम्ही शेतकरी असल्याचे प्रमाणपत्र मिळवू शकता. हे प्रमाणपत्र मिळाल्यानंतर तुम्ही कायदेशीररित्या शेतजमीन खरेदीसाठी पात्र ठरता.

नातेवाईकांच्या जमिनीचा वापर करून तात्पुरती नोंद

दुसरा पर्याय म्हणजे तुमच्या जवळच्या नातेवाईकांच्या शेतजमिनीवर तुमचे नाव तात्पुरते लावणे. उदाहरणार्थ, काका, मामा, आजोबा यांच्या नावावर शेतजमीन असल्यास, त्यांच्या जमिनीच्या सातबाऱ्यावर तुमचे नाव सह-वारस म्हणून नोंदवता येते.

एकदा हे नाव सातबाऱ्यावर लागले की, तुम्ही शेतकरी म्हणून ओळखले जाऊ शकता. नंतर, जमिनीची खरेदी पूर्ण झाल्यावर तुम्ही त्या नोंदीवरून स्वतःहून हक्क सोडण्याचे प्रमाणपत्र देऊ शकता. ही प्रक्रिया कायदेशीर असून वारसाच्या हक्कानुसार वैध आहे.

शेवटी सांगायचे तर, सातबारा नसलेल्या पण शेतीची आवड असलेल्या व्यक्तींसाठी आता काही वैध पर्याय उपलब्ध आहेत. थोडी माहिती, योग्य कागदपत्रं आणि नातेवाईकांची मदत घेतली, तर शेतजमीन खरेदी शक्य होऊ शकते. तथापि, कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी कायदेशीर सल्ला घेणे आवश्यक आहे.