Agriculture News : सावधान! या कारणांमुळे तुमच्या जमीन, मालमत्तेचे खरेदी खत होऊ शकते रद्द, वाचा नियम

खरेदीखत रद्द होण्यासाठी कायद्यानुसार वैध कारणे असणे आवश्यक असते. या बाबींचा नीट विचार केला गेला नाही, तर दस्तऐवज वैध असूनही नंतर वाद निर्माण होऊ शकतात.

खरेदीखत रद्द होण्यामागील प्रमुख कारणे

फसवणूक किंवा खोटी माहिती

जर विक्रेत्याने खरेदीदाराला खोटी माहिती दिली असेल, जसे की मालमत्तेवर कोणताही वाद नाही, मालकी हक्क स्पष्ट आहे इत्यादी, आणि नंतर ते खोटे ठरले, तर खरेदीदार फसवणुकीच्या आधारावर खरेदीखत रद्द करण्यासाठी न्यायालयात जाऊ शकतो.

मालकी हक्क स्पष्ट नसणे

जर विक्रेत्याजवळ मालमत्तेचा पूर्ण व कायदेशीर मालकी हक्क नसेल, आणि तरीही खरेदीखत तयार झाले असेल, तर संबंधित दस्तऐवज नंतर रद्द केला जाऊ शकतो.

बाध्यता, धमकी किंवा दबाव

जर खरेदीखत तयार करताना कोणत्याही पक्षावर दबाव, धमकी किंवा अन्य मानसिक / शारीरिक बळजबरी केली गेली असेल, तर अशा स्थितीत खरेदीखत न्यायालयाद्वारे अवैध ठरवले जाऊ शकते.

परस्पर संमतीने रद्द

विक्रेता आणि खरेदीदार या दोघांची स्पष्ट संमती असल्यास, त्यांनी एकत्रितपणे रद्दीकरणाचा दस्तऐवज तयार करून नोंदणीकृत केला तर खरेदीखत रद्द होऊ शकते.

करारातील अटींचा भंग

जर खरेदीखतामध्ये दिलेल्या अटी किंवा अटींच्या उल्लंघनामुळे व्यवहार पूर्ण न झाल्यास, एक पक्ष दुसऱ्या पक्षाविरुद्ध दावा दाखल करून खरेदीखत रद्द करण्याची मागणी करू शकतो.

कागदपत्रांमध्ये त्रुटी

कधी कधी खरेदीखतामध्ये गंभीर लेखनदोष, कायदेशीर विसंगती किंवा मालमत्तेचे चुकीचे वर्णन असते. अशा त्रुटींमुळे दस्तऐवज रद्द करण्यात येऊ शकतो.

पूर्वीचे वाद किंवा दावा

मालमत्तेवर आधीपासून न्यायालयीन वाद सुरू असल्याचे खरेदीदारास माहीत नव्हते, तर अशा परिस्थितीत खरेदीखताच्या वैधतेवर प्रश्नचिन्ह उभे राहते.

कायद्यानुसार रद्दीकरणासाठी प्रक्रिया काय?

परस्पर संमतीने रद्दीकरणासाठी उपनिबंधक कार्यालयात दोघांनी एकत्रित अर्ज करावा लागतो.

फसवणूक किंवा अन्य कारणासाठी न्यायालयीन मार्ग स्वीकारावा लागतो. कोर्टाने रद्दीकरण मान्य केल्यानंतर संबंधित दस्तऐवज रद्द झाल्याचे नोंदणी कार्यालयात दाखल करता येते.