मार्केट रेग्युलेटर सेबी यांनी गुंतवणूकदारांना व्यावसायिक रिअल इस्टेट प्लॅटफॉर्म स्ट्रॅटसंदर्भात एक चेतावणी दिली आहे, जी सुदेरशान लोधा आणि प्रियांका राठोर यांनी तयार केली आहे.
स्ट्राटाने एक लहान आणि मध्यम रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (एसएम आरआयटी) म्हणून नोंदणी केली होती, जी सेबीने सुरू केलेली तुलनेने नवीन चौकट होती आणि रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट उत्पादने (आंशिक मालकी) ऑफर करण्यासाठी डिझाइन केली होती. तथापि, सेबीशी काही चिंता आणि चर्चेनंतर स्ट्राटाने नोंदणी आत्मसमर्पण केली आहे.
स्ट्रॅटला जानेवारीत सेबीने मंजूर केले होते आणि वित्तीय वर्ष 26 मध्ये सहा योजना सादर करण्याची योजना आखली होती. आतापर्यंत तिने कोणतीही एसएम आरआयटी योजना सुरू केली नाही किंवा एसएम आरआयटी फ्रेमवर्कमध्ये विद्यमान फ्रॅक्चर केलेल्या रिअल इस्टेट युनिट्सला घेतले नाही.
मार्केट रेग्युलेटर म्हणाले, स्ट्रॅट एसएम आरआयटीने एसएम आरआयटी म्हणून नोंदणी प्रमाणपत्र शरण गेले आहे आणि सेबीचे नियमन इंटरमीडिएट किंवा एसएम आरआयटी म्हणून स्वत: चे प्रतिनिधित्व करणार नाही. सेबीने स्पष्टीकरण दिले की स्ट्रॅट एसएम संस्काराच्या प्रवर्तकांविरूद्ध कायदेशीर कारवाईनंतर हा निर्णय घेण्यात आला. नियामकाने कंपनी, त्याचे स्वतंत्र संचालक, अनुपालन अधिकारी आणि विश्वस्त यांच्याशी चर्चा केली. त्यानंतर, स्ट्राटाने आपली नोंदणी आत्मसमर्पण केली.
कायदेशीर वाद तामिळनाडूमधील रिअल इस्टेट फर्मशी आहे, जो औद्योगिक व गोदाम प्रकल्पांसाठी अधिग्रहण आणि जमीन विकसित करतो ती करते मद्रास उच्च न्यायालयाच्या अपेक्षेच्या जामीन आदेशानुसार, सेबी अधिकारी झाल्याचा आरोप केल्याबद्दल आणि त्याच्या नावावर बनावट ईमेल तयार करून माहितीची मागणी केल्याबद्दल लोधा यांच्याविरूद्ध एक खटला नोंदविला गेला. तथापि, लोधा यांच्या प्रतिनिधींनी हे आरोप फेटाळून लावले आणि ते म्हणाले की, लवादाच्या कार्यवाहीत आणि इतर नागरी कारवाईत तक्रारदार यशस्वी झाला नाही, म्हणून त्यांनी खोटी तक्रार दाखल केली जेणेकरून गुन्हेगारीचा रंग देण्यासाठी या वादावर दबाव आणता येईल. या प्रकरणात मद्रास उच्च न्यायालयाने अपेक्षेने जामीन मंजूर केला आहे.
स्ट्रॅट यांनी बुधवारी दिलेल्या निवेदनात म्हटले आहे की चालू प्रकरण लक्षात घेता आम्ही कोणतीही चूक स्वीकारल्याशिवाय किंवा नाकारल्याशिवाय सावधगिरी बाळगण्यासाठी स्वेच्छेने आमचा एसएम आरआयटी परवाना आत्मसमर्पण केला आहे. विद्यमान प्रकरणे संपल्यानंतर, भविष्यात नवीन परवान्यासाठी अर्ज करण्याचा आमचा मानस आहे. या प्रकरणात इव्हस्ट्रॅटसह सध्याच्या गुंतवणूकीवर परिणाम होत नाही.
स्ट्रॅट सध्या २,००० कोटी रुपयांपेक्षा जास्त व्यवस्थापित अंतर्गत मालमत्ता (एयूएम) व्यवस्थापित करते. एसएम आरआयटीसाठी किमान गुंतवणूक 10 लाख रुपये निश्चित केली गेली आहे.
प्रथम प्रकाशित – 14 मे 2025 | 11:03 पंतप्रधान ist
संबंधित पोस्ट
